<АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ N 925 KOZIEV.RU MОСКВА> Адвокат, защита в суде: Москва, Московская область.
Адвокат по Недвижимости,Адвокат по Уголовным Делам,Адвокат по гражданским делам Москва Московская область,Адвокатский кабинет Козиева Дмитрия Олеговича
Адвокат Канцелярия тел: 8(495)255-00-87 с 8 до 22 ч без выходных.
                                          
                         ПРИМЕРНЫЙ МНОГОСТОРОННИЙ ДОГОВОР
                              АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ
                                          
            1. По  настоящему  договору  собственники  земельных долей,  в
        дальнейшем  именуемые   АРЕНДОДАТЕЛЯМИ  (список   Арендодателей  и
        реквизиты их свидетельств на право собственности на земельные доли
        указаны в приложении  к настоящему, договору),  передают Земельные
        доли__________________________ в лице директора___________________
            (наименование организации)                      (Ф.И.О.)
        действующего на основании устава, зарегистрированного "__"________
        _______199_г.  N_______ ,  далее именуемому  АРЕНДАТОРОМ,  который
        принимает земельные доли на нижеследующих условиях:
            2. Настоящий договор вступает в силу  с даты его регистрации в
        комитете по земельным ресурсам и землеустройству____ района, далее
        именуемому райкомземом, и действует до "__"_______ 199_г. Действие
        договора автоматически продлевается на  год до тех пор,  пока одна
        из сторон не позднее чем за_____ месяцев до  истечения  срока  его
        действия не  уведомит  в письменной  форме  другую  сторону о  его
        расторжении. Каждый Арендодатель  имеет право выйти  из настоящего
        договора, уведомив  об  этом  Арендатора  до  вышеуказанной  даты.
        Арендатор:  вправе  расторгнуть   настоящий  договор   частично  в
        отношении одного или нескольких Арендодателей, уведомив их об этом
        до  вышеуказанной  даты.  Письменное   уведомление  о  расторжении
        договора или о выходе из него направляется также и в райкомзем.
            3. Арендная плата за  земельную долю составляет  рублей в год.
        Арендодатель имеет  право на  получение арендной  платы  в размере
        вышеуказанной суммы или любой  ее части в натуре  в соответствии с
        прейскурантом, который может  прилагаться к настоящему  договору и
        содержит наименование  товаров и  услуги их  стоимость. Конкретные
        виды  внесения  арендной   платы  товарами,  услугами   или  путем
        комбинированных   выплат   в   денежной   и   натуральной   формах
        определяются   дополнительными   соглашениями    между   сторонами
        (примерное  дополнительное   соглашение  прилагается).   В  случае
        отсутствия  дополнительного   соглашения   Арендатор   выплачивает
        каждому Арендодателю  арендную  плату  в  денежной  форме  равными
        частями_____________________________________
                     (ежемесячно, ежеквартально).
            4.  Арендодатель  поручает,  а  Арендатор  принимает  на  себя
        обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет
        арендной платы.
            5. Размер  денежных сумм,  выплачиваемых по  конкретным датам,
        увеличивается пропорционально  росту  минимального размера  оплаты
        труда.  При  изменении   налоговых  и   иных  платежей   за  землю
        соответственно изменяется размер арендной платы.
            6. Отношения,  возникающие  в  связи  с  настоящим  договором,
        регулируются законодательством Российской Федерации.
            7. Арендатор имеет  право осуществлять от  имени Арендодателей
        действия   по    выделению    в    натуре   земельного    участка,
        соответствующего  арендованным   земельным   долям.   Арендодатели
        признают, что  этот  участок  будет  принадлежать на  праве  общей
        собственности   Арендодателям    и    другим   участникам    общей
        собственности  и  что  земельная   доля  в  таком   участке  может
        измениться по  площади и  другим характеристикам,  но при  этом ее
        оценка в балло-гектарах должна остаться неизменной.
            8.   Арендатор   вправе    использовать   земельный   участок,
        соответствующий  арендованным   им  земельным   долям,  только   в
        сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать
        или  отчуждать  иным  образом  указанные   земельный  участок  или
        земельные доли. После прекращения действия настоящего договора все
        права,  относящиеся  к   земельным  долям  и   соответствующим  им
        земельным участкам, переходят к Арендодателям.
            9. Настоящий  договор  составлен в  двух  экземплярах, имеющих
        одинаковую  юридическую   силу,   один   из   которых   передается
        Арендатору, а второй - одному из Арендодателей по их согласию_____
        ___________ и который не  может быть лицом,  подписавшим настоящий
        (Ф.И.О.)
        договор   от   имени   Арендатора. К   договору   прилагается план
        передаваемого в аренду земельного участка.
            10. Настоящий договор подписан "__"__________________ 199_г. в
        __________________________________________________________________
          (наименование  населенного   пункта  и   его  административная
                                 принадлежность)
            Арендодатели                 Арендатор
            (по списку, прилагаемому
            к Договору)                  паспорт__________________________
                                         (серия, номер, кем и когда видан)
                                         адрес____________________________
                                            (индекс, область, район, село)
                                         _________________________________
                                    (руководитель и реквизиты юридического
                                              лица, его юридический адрес)
            Договор зарегистрирован  в  комитете по  земельным  ресурсам и
        землеустройству__________________ района "__"______________ 199_г.
            Регистрационный номер___________________
            МП
             
                      ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СПИСКА АРЕНДОДАТЕЛЕЙ К
                          МНОГОСТОРОННЕМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
                       ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ от__________ 199_г.
                                          
        N   Ф.И.О. Паспорт-   Серия,     Пло-   Оценка    Под-      Выход
                   ные дан-   номер и    щадь   доли в    пись    из дого-
                     ные      дата вы-  доли в   балло-  Арендо-  вора или
                   (серия,    дачи     гектарах гектарах дателя    частич-
                   номер,     свиде-                                 ное
                   кем и     тельства                              прекра-
                   когда вы- на право                               щение
                   дан, мес- собствен-                            договора
                     то      ности  на                            (дата и
                   прописки)   землю                               подпись
                                                                   Арендо-
                                                                  дателя и
                                                                   Аренда-
                                                                    тора
        1.
        2.
        3.
        4.
        5.
             
                      ПРИМЕРНОЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ
                         УСЛОВИЯХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                                          
            1. Настоящее соглашение заключено между_______________________
                                                            (Ф.И.О.)
            собственником земельной доли (Арендодателем) и________________
                                                             (Ф.И.О.)
            Арендатором указанной земельной доли, в соответствии с пунктом
        3 многостороннего договора аренды земельных долей от "__"_________
        ____199_г., зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и
        землеустройству_______________ района.
            2. Арендная плата за земельную долю составляет_______ рублей в
        год, в том числе по следующим видам оплаты:
             
           Виды арендной платы Количест-  Стоимость   Сумма  Сроки (конк-
                               во (сумма) или цена за за год, ретная дата
                                            единицу     руб. или периодич-
                                                              ность плате-
                                                              жей
             
        1. Деньги (руб.)
        2. Продукция и услуги:
        3. Налоговые и иные
        платежи за землю
        (руб за долю)
            3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих
        одинаковую  юридическую  силу,   которые  хранятся  у   сторон  по
        настоящему соглашению.
            4. Настоящее соглашение подписано "__"_______________ 199_г. в
        __________________________________________________________________
          (наименование  населенного   пункта  и   его  административная
                                 принадлежность)
            Арендодатель                        Арендатор
            (паспортные данные, адрес)          (паспортные данные, адрес)
    
            "__"________________199_г.
             
                          ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                                  ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
                                          
            1. По настоящему договору_____________________________________
                                                 (Ф.И.О.)
        далее именуемый Продавцом, продает, а_____________________________
                                   (наименование организации (предприятия)
        в лице директора____________________________ действующего на осно-
                                   (Ф.И.О.)
        вании устава, зарегистрированного "__"______________ 199_г.
        N____________ или физическое лицо_________________ и далее именуе-
                                             (Ф.И.О.)
        мое   Покупателем,  покупает   земельную  долю,  право  на которую
        удостоверено свидетельством  на право собственности на землю серия
        N_________ выданным "__"___________ 199_г.  комитетом по земельным
        ресурсам и землеустройству___________________ района на нижеследу-
        ющих условиях.
            2. Покупатель выплачивает Продавцу___________ рублей. В случае
        пожизненных платежей общая сумма не указывается, а в графе "сроки"
        приведенной   таблицы   в  дополнение к  указываемой периодичности
        платежей делается отметка "пожизненно".
    
            Виды оплаты    Количест-    Стоимость      Сумма,
                           во (сумма)  или цена за      руб,
                                         единицу       Сроки
                                                     (конкрет-
                                                     ная дата
                                                  или периодично-
                                                   сть платежей
             
            1. Деньги
            2. Продукция и
            услуги:
             
            3. Размер  денежных сумм,  выплачиваемых по  конкретным датам,
        увеличивается пропорционально  росту  минимального размера  оплаты
        труда.
            4. Отношения,  возникшие  в  связи  с  реализацией  настоящего
        договора, регулируются законодательством Российской Федерации.
            5. Настоящий договор  считается заключенным и  вступает в силу
        со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено
        Законом.
            6. Настоящий  договор  составлен в  трех  экземплярах, имеющих
        одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца,
        второй - у Покупателя,  третий - в нотариальной  Конторе (в случае
        его  нотариального   удостоверения).   К   экземпляру   Покупателя
        прилагается  оригинал  свидетельства  на  право  собственности  на
        земельную долю, К экземпляру  Продавца по его  просьбе прилагается
        копия этого свидетельства.
            7. Настоящий договор подписан "__"____________________199_г. в
        __________________________________________________________________
          (наименование  населенного   пункта  и   его  административная
                                 принадлежность)
        Продавец                          Покупатель
        паспорт__________________________ паспорт_________________________
        (серия, номер, кем и когда выдан)(серия, номер, кем и когда выдан)
        адрес____________________________ адрес___________________________
            (индекс, область, район, село)  (индекс, область, район, село)
                                          ________________________________
                                    (руководитель и реквизиты юридического
                                              лица, его юридический адрес)
            6. Собственник имущественного  пая с земельными  долями вправе
        продать его  по  договорной  цене другим  собственникам  земельных
        долей или имущественных паев той сельскохозяйственной коммерческой
        организации, а также созданным такими собственниками организациям,
        крестьянским  (фермерским)   хозяйствам.   Учитывая   затруднения,
        которые  испытывают  собственники   паев,  приводим   также  текст
        примерных  договоров   купли-продажи   и   дарения   паев,   также
        утвержденных пост. Правительства РФ N 96 от 1.02.95 г.
             
                          ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                                ИМУЩЕСТВЕННОГО ПАЯ
                                          
            1. По настоящему договору_____________________________________
                                                 (Ф.И.О.)
        далее именуемый Продавцом, продает, а_____________________________
                                   (наименование организации (предприятия)
        в лице директора________________________________ , действующего на
                                      Ф.И.О,
        основании устава, зарегистрированного "__"___________ 199_г. N____
        или физическое лицо_______________________________________________
                                     (Ф.И.О.)
        далее  именуемое Покупателем, покупает имущественный пай, право на
        который удостоверено свидетельством серия_____________ N__________
        выданным     "__"___________________199_г.     внутрихозяйственной
        комиссией по приватизации земли и реорганизации
        __________________________________________________________________
          наименование  организации   (предприятия)   на   нижеследующих
                                    условиях:
            2. Покупатель выплачивает Продавцу____________________________
                                                          (сумма прописью)
        рублей, в том числе по следующим видам оплаты:
             
            Виды оплаты  Количест-   Стоимость или  Сумма,    Сроки (конк-
                         во (сумма)      цена за     руб.     ретная дата
                                         единицу                  или
                                                             периодичность
                                                                платежей
             
            1. Деньги (руб.)
            2. Продукция и
            услуги
    
            3. Размер  денежных сумм,  выплачиваемых по  конкретным датам,
        увеличивается пропорционально  росту  минимального размера  оплаты
        труда.
            4. Отношения,  возникшие  в  связи  с  реализацией  настоящего
        договора, регулируются законодательством Российской Федерации.
            5. Настоящий договор  считается заключенным и  вступает в силу
        со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено
        законом.
            6. Настоящий  договор  составлен в  трех  экземплярах, имеющих
        одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца,
        второй - у, Покупателя, третий - в  нотариальной конторе (в случае
        его  нотариального   удостоверения).   К   экземпляру   Покупателя
        прилагается оригинал. свидетельства о праве  на имущественный пай.
        К экземпляру  Продавца  по  его  просьбе прилагается  копия  этого
        свидетельства.
            7. Настоящий договор  подписан "__"__________________199_г.  в
        __________________________________________________________________
            (наименование  населенного пункта и  его административная
                                 принадлежность)
        Продавец                         Покупатель
        паспорт_________________________ паспорт__________________________
        (серия, номер, кем и когда выдан)(серия, номер, кем и когда выдан)
        адрес___________________________ адрес____________________________
          (индекс, область, район, село)    (индекс, область, район, село)
                                         _________________________________
                                    (руководитель и реквизиты юридического
                                              лица, его юридический адрес)
             
      
|
|
|
|
|
© 2009 АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ www.koziev.ru
Review https://koziev.ru/ on alexa.com Яндекс цитирования