<АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ N 925 KOZIEV.RU MОСКВА> Адвокат, защита в суде: Москва, Московская область.
Адвокат по Недвижимости,Адвокат по Уголовным Делам,Адвокат по гражданским делам Москва Московская область,Адвокатский кабинет Козиева Дмитрия Олеговича
Адвокат Канцелярия тел: 8(495)255-00-87 с 8 до 22 ч без выходных.
                                                      Утверждена
                                              постановлением Правительства
                                              Российской Федерации
                                              от 19 марта 1992 г. N 177
    
                                                                  Форма
                                    Договор
                 аренды земель сельскохозяйственного назначения
    
                                               "_____"____________19____г.
    
    Арендодатель____________________________________________________________
                   (наименование местной администрации,
    ________________________________________________________________________
      юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина
    ________________________________________________________________________
    -собственника земли; его местонахождения или адрес местожительства)
    в лице__________________________________________________________________
          (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)
    с одной стороны и Арендатор_____________________________________________
    ________________________________________________________________________
     (наименование юридического лица или фамилия, имя
    ________________________________________________________________________
    отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)
    в лице__________________________________________________________________
          (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)
    ________________________________________________________________________
    с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
    
                              1. Предмет договора
    
    1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду_________________
    ________________________________________________________________________
            (с правом или без права последующего выкупа)
    земельные участки общей площадью ___________гектаров, согласно прилагае-
    мой экспликации земель, для_____________________________________________
                                (указать вид использования земельных участ-
    ________________________________________________________________________
    ков, причину сдачи земель в аренду)
    1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ____________ лет и  вступает в
    силу с момента его регистрации в________________________________________
    ________________________________________________________________________
    (наименование местной администрации)
    
                               2. Арендная плата
    
    2.1. Общая  сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки сос-
    тавляет________________________ рублей.
    2.2. Размер арендной платы установлен на срок __________ лет.
    2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет________
    ____________________________________ ___________________________________
    (наименование местной администрации)      (сроки внесения платы)
    путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на счет N ______________
    в __________________________________ банке.
    2.4. Арендатор  освобождается  от платы за переданные в аренду для сель-
    скохозяйственных целей нарушенные земли  ((требующие  рекультивации)  на
    первые 10 лет.
    2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению  сель-
    скохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается.
    2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору:
    ________________________________________________________________________
                       3. Права и обязанности арендатора
    
    3.1. Арендатор имеет право:
         использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;
         собственности на  посевы  и  посадки сельскохозяйственных культур и
    насаждений;
         использовать в  установленном  порядке для нужд хозяйства имеющиеся
    на земельном участке общераспространенные  полезные  ископаемые,  торф,
    лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;
         возводить с соблюдением правил застройки:_________________________
                                                    (перечень жилых,
    ________________________________________________________________________
    производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений)
    ________________________________________________________________________
    в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-
    технические и другие мелиоративные работы,  строить пруды и иные водоемы
    в соответствии  с  природоохранительными  требованиями использования зе-
    мельных участков;
         участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;
         на компенсацию затрат,  вложенных на освоение  земель  и  улучшение
    сельскохозяйственных угодий  при  прекращении прав на землю по истечении
    срока настоящего Договора,  если качество сельскохозяйственных угодий за
    период их  использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной дея-
    тельности;
         на компенсацию  затрат  по  строительству  остающихся  на земельном
    участке жилых,  производственных и иных строений и сооружений, разрешен-
    ных Договором, в случае его расторжения;
         на компенсацию убытков,  включая упущенную выгоду,  при изъятии зе-
    мель для  государственных  и общественных нужд,  а также причиненных ему
    юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения зе-
    мельного законодательства;
         возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия
    (при согласии Арендодателя).
         Другие права Арендатора____________________________________________
         3.2. Арендатор обязан:
         эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в со-
    ответствии с целевым назначением;
         повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической об-
    становки на  арендуемом  участке  и прилегающих территориях в результате
    своей хозяйственной деятельности;
         осуществлять комплекс  мероприятий по рациональному использованию и
    охране земель___________________________________________________________
    ________________________________________________________________________
        природоохранным технологиям производства, защите почв
    ________________________________________________________________________
        от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)
         соблюдать специально установленный режим использования земель;
         не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
         своевременно вносить арендную плату за землю;
         возводить указанные в п. 3.1. настоящего Договора строения и соору-
    жения по  согласованию  с землеустроительными,  архитектурно-градострои-
    тельными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;
         возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая
    упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и
    экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
         Другие обязанности Арендатора______________________________________
    
                      4. Права и обязанности Арендодателя
    
         4.1. Арендодатель имеет право:
         осуществлять контроль  за использованием и охраной земель Арендато-
    ром;
         досрочно прекращать  право  аренды при нерациональном использовании
    или использовании земли не по целевому назначению,  а  также  способами,
    приводящими к  ее порче,  при переводе Арендатором ценных сельскохозяйс-
    твенных угодий в менее ценные,  при систематическом невнесении  арендной
    платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;
         на возмещение убытков,  причиненных ухудшением  качества  земель  и
    экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Аренда-
    тора;
         изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в слу-
    чаях изменения цен на материально-технические ресурсы,  продукцию, но не
    чаще, чем один раз в два года;
         участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивиро-
    ванных, улучшенных земель,  защитных лесонасаждений, противоэрозионных и
    других объектов, сооружаемых на сданных а аренду землях.
         Другие права Арендодателя__________________________________________
    передавать арендатору землю в состоянии,  соответствующем условиям Дого-
    вора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся
    в приложении N 2);
         содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по
    землеустройству;
         в случае  смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать
    договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Аренда-
    тором;
         в соответствии с условиями договора возмещать  по  истечении  срока
    аренды полностью или частично расходы,  понесенные Арендатором на освое-
    ние земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;
         содействовать Арендатору  в  возмещении убытков,  включая упущенную
    выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.
         Другие обязанности Арендодателя____________________________________
    
                           5. Ответственность сторон
    
         Изменение условий Договора,  его расторжение и прекращение допуска-
    ются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 насто-
    ящего Договора по соглашению сторон.
         За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую,  админист-
    ративную и   уголовную  ответственность  в  соответствии  с  действующим
    законодательством.
    
                             6. Рассмотрение спора
    
         Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации нас-
    тоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодатель-
    ством Советами народных депутатов,  судом или арбитражным судом в  соот-
    ветствии с их компетенцией.
         Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,  из которых  первый
    выдан Арендатору
    ________________________________________________________________________
                  (наименование предприятия,
    ________________________________________________________________________
    учреждения, организации; фамилия, имя, отчество Арендатора)
    второй хранится у Арендодателя__________________________________________
                                   (наименование местной администрации,
    ________________________________________________________________________
    юридического лица или фамилия, имя, отчество, гражданина)
    ________________________________________________________________________
    Приложения:
         1. План земель, предоставленных в аренду.
         2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.
         3. Список земельных участков с особым режимом  использования, пре-
    доставленных в аренду.
    ________________________________________
    ________________________________________
         Арендодатель_______________________________________________________
                         (наименование местной администрации,
    ________________________________________________________________________
    юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные
    ________________________________________________________________________
    данные; серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
    
         М.П.
                                       _____________________________________
    __________________                 (фамилия, имя, отчество Арендодателя
         (подпись)                     либо его представителя)
    Арендатор_______________________________________________________________
              (наименование предприятия, организации,
    ________________________________________________________________________
    учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина,
    ________________________________________________________________________
    его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан
    
         М.П.                                 ______________________________
                                              (фамилия, имя, отчество Арен-
                                            додателя либо его представителя)
         __________________
           (подпись)
    Договор N______________ зарегистрирован_________________________________
                                                (наименование
    ________________________________________________________________________
         местной администрации)
    ________________________________________________________________________
                                  (должность)
    
         М.П.                                      ___________________
                                                      (Ф.И.О.)
         _______________
           (подпись)
         _______________
           (дата)
    
                                                 Приложение N 1
                                          к Договору аренды земель
    
                                      План
                       земель, предоставленных в аренду
         ____________________________________________________________
             (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)
    
                                      Масштаб 1:
                                      Председатель комитета по земельной
                                      реформе и земельным ресурсам
                                      __________________района (города)
         М.П. _______________         _______________________________
               (подпись)                       (Ф.И.О.)
    
                                                  Приложение N 2
                                             к Договору аренды земель
    
                                  Экспликация
                        земель, предоставленных в аренду
         ___________________________________________________________
              (наименование или фамилия, имя отчество арендаторов)
    
                                                   (гектаров)
    -------------------------------------------------------------------------
                    ¦Об- ¦                      В том числе
                    ¦щая +---------------------------------------------------
                    ¦пло-¦сель- ¦   из них                     ¦ле-  ¦под  ¦
                    ¦щадь¦скохо-+------------------------------¦сов, ¦водой¦
                    ¦    ¦зяйст-¦пашни¦мно-  ¦зале-¦сено-¦паст-¦кус- ¦     ¦
                    ¦    ¦вен-  ¦     ¦голет-¦жи   ¦косов¦бищ  ¦тар- ¦     ¦
                    ¦    ¦ных   ¦     ¦них   ¦     ¦     ¦     ¦ников¦     ¦
                    ¦    ¦уго-  ¦     ¦на-   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
                    ¦    ¦дий   ¦     ¦саж-  ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
                    ¦    ¦      ¦     ¦дений ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
    ----------------+--------------------------------------------------------
    1.Немелированные¦
    2.Орошаемые     ¦
    3.Осушенные     ¦
    Всего           ¦
    -------------------------------------------------------------------------
    --------------------------+
                              ¦
    --------------------------¦
        нару- ¦ дру-¦ олень-  ¦
         шен- ¦ гих ¦   их    ¦
         ных  ¦ зе- ¦ паст-   ¦
         зе-  ¦ мель¦ бищ     ¦
         мель ¦     ¦         ¦
              ¦     ¦         ¦
              ¦     ¦         ¦
              ¦     ¦         ¦
    --------------------------¦
                              ¦
                              ¦
                              ¦
                              ¦
                              ¦
    --------------------------+
         Краткая качественная характеристика земель
         (дается по произвольной форме)
                                     Председатель комитета по земельной
                                     реформе и земельным ресурсам
                                     ______________________района (города)
         М.П. _______________        __________________
                (подпись)               (Ф.И.О.)
    
                                                   Приложение N 3
                                              к Договору аренды земель
    
                                     Список
                      земельных участков с особым режимом
                    использования, предоставленных в аренду
         ____________________________________________________________
             (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)
    
    ------------------------------------------------------------------------
    N уча- ¦Наименование территорий с особым режимом использова-  ¦Общая
    стка   ¦ния земель (санитарно-защитные зоны, земли природоох- ¦ пло-
    на чер-¦ранного, водоохранного, рекреационного,историко-куль- ¦ щадь,
    теже   ¦          турного значения и т.п.)                    ¦  га
           ¦                                                      ¦
    ------------------------------------------------------------------------
    +-------------------------------+
    ¦В том чис-¦Из них ¦Установ-    ¦
    ¦ле сель-  ¦пашни  ¦ленный ре-  ¦
    ¦скохозяй- ¦       ¦жим ис-     ¦
    ¦ственных  ¦       ¦пользова-   ¦
    ¦угодий    ¦       ¦ния земель  ¦
    +-------------------------------+
         Председатель_________________    Председатель комитета
         районного (межрайонного) коми-   по земельной реформе и
         тета по экологии и природо-            земельным ресурсам
         пользованию                      _____________ района (города)
    
    М.П._____________   _________________ М.П. ___________  ________________
         (подпись)         (Ф.И.О.)             (подпись)     (Ф.И.О.)
    
      
|
|
|
|
|
© 2009 АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ www.koziev.ru
Review https://koziev.ru/ on alexa.com Яндекс цитирования