<АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ N 925 KOZIEV.RU MОСКВА> Адвокат, защита в суде: Москва, Московская область.
Адвокат по Недвижимости,Адвокат по Уголовным Делам,Адвокат по гражданским делам Москва Московская область,Адвокатский кабинет Козиева Дмитрия Олеговича
Адвокат Канцелярия тел: 8(495)255-00-87 с 8 до 22 ч без выходных.
                                 ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                    КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    
    
                     Утвержден Комитетом Российской Федерации
                     по земельным ресурсам и землеустройству
                           2 июня 1993 года N 1-16/770
    
                      Зарегистрировано Министерством юстиции
                   Российской Федерации 10 июня 1993 года N 275
    
    
            Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________
        ______________________________________________________________ 1)
        именуемый в   дальнейшем   "Продавец",  действующий  на  основании
        __________________________________________________________________
        ______________________________________________________________ 2)
        ______________________________________________________________ 3)
        и ____________________________________________________________ 4)
        именуемый в дальнейшем "Покупатель" ______________________________
        ______________________________________________________________ 5)
        заключили настоящий договор о нижеследующем:
    
                               1. Предмет договора
    
            1.1. Продавец продал,  а Покупатель купил земельный участок  с
        кадастровым N ____________ 6)  ___________________________________
                                        (с размещенными на нем объектами
        __________________________________________________________________
                            недвижимости или без них)
        в границах  плана  (чертежа),  прилагаемого к настоящему договору,
        площадью _____________ 6),  расположенный на землях  _____________
        ______________________________________________________________ 6)
                       (основное целевое назначение земель)
        находящихся в ведении ________________________________________ 6)
                                (название Совета народных депутатов)
        предоставленный для  _________________________________________ 6)
                              (цель использования земельного участка)
    
                               2. Плата по договору
    
            2.1. Цена  проданного  земельного  участка,  определенная   по
        ____________________________________________________,  составляет:
          (договоренности, результатам конкурса, аукциона)
        ________________________________________________________________ ,
                                 (сумма в рублях)
        в том числе оценочная стоимость обёектов недвижимости на земельном
        участке __________________________________________________________
                                   (сумма в рублях)
    
            2.2. Покупателем перечислено:
            2.2.1. Продавцу на счет N _____________ в банке ______________
        __________________________________________________________________
                               (реквизиты в банке)
        __________________________________________________________________
                                 (сумма в рублях)
        по платежному документу __________________________________________
                                (назв.платежн.док-та, его N и дата оплаты)
            2.2.2. Залогодержателю   (в   случае,  если  предмет  договора
        обременен залогом) _______________________________________________
                                    (название залогодержателя)
        на счет N ___________ в банке ____________________________________
        __________________________________________________________________
                                (реквизиты банка)
        __________________________________________________________________
                                 (сумма в рублях)
        согласно прилагаемому    к    настоящему    договору    требованию
        залогодержателя по  задолженности,  необходимой   для   совершения
        погашения закладной    на    предмет   договора,   подтвержденному
        Продавцом.
    
            2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________
        __________________________________________________________________
                                 (сумма прописью)
        наличными (в  случае  оплаты  цены  участка полностью или частично
        наличными).
    
            2.4. Другие формы оплаты:
        а) перечислено ___________________________________________________
                                      (сумма в рублях)
        в качестве залога,  внесенного при участии в аукционе, на конкурсе
        по платежному документу __________________________________________
                                   (название, его номер и дата оплаты)
        б) _______________________________________________________________
        __________________________________________________________________
        __________________________________________________________________
        __________________________________________________________________
    
                        3. Обременения земельного участка
    
            3.1. Часть  земельного  участка,  находящегося в собственности
        Продавца и приобретенного в собственность покупателем,  обременена
        правами других  лиц на площади ___________________________ 6) и на
                                            (кв.метров, га)
        площади _________________________     6)     имеет     ограничения
                     (кв.метров, га)
        пользования. Границы  земель,  обремененных правами других лиц,  и
        содержание этих прав,  а также имеющиеся  ограничения  пользования
        указаны на  прилагаемом  к  настоящему  договору  плане  (чертеже)
        земельного участка.
    
                             4. Обязательства сторон
    
            4.1. Продавец  продал,  а  Покупатель  купил   по   настоящему
        договору земельный  участок свободным от любых (кроме изложенных в
        разделе 2  пункта  2.2.2.  и  разделе   3   настоящего   договора)
        имущественных прав  и  претензий  третьих лиц,  о которых в момент
        заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
    
            4.2. Ответственность и  права  сторон,  не  предусмотренные  в
        настоящем договоре,      определяются     в     соответствии     с
        законодательством Российской  Федерации,   республик   в   составе
        Российской Федерации,  правовыми актами Советов народных депутатов
        автономной области,  автономных округов,  краев, областей, городов
        Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
    
                           5. Заключительные положения
    
            5.1. Договор  вступает  в  силу с момента регистрации районным
        (городским) комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
        нотариально удостоверенной купчей.
    
            5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплчрах.
                                                (количество)
        Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
    
            5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
            - план земельного участка или чертеж границ земельного участка
        (прилагается во всех случаях);
            - сводная ведомость оценки строений,  помещений и  сооружений,
        расположенных на  земельном  участке  (прилагается  при  включении
        строений, помещений и сооружений в предмет договора);
            - условия   приобретения   земельного   участка   по  конкурсу
        (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
            - требование  залогодержателя  по задолженности (прилагается в
        случае, если предмет договора обременен залогом);
            - доверенность  лица,  уполномоченного  продавцом выступать от
        его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
        договора лицом, уполномоченным продавцом);
            - доверенность  лица, уполномоченного покупателем выступать от
        его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
        договора лицом, уполномоченным покупателем).
    
    
            Подписи сторон:
    
            Продавец: _________________________    ____________________
                              (Ф.И.О.)                   (подпись)
    
                                     "_____" _______________ 199___ года
    
    
            Покупатель:________________________    ____________________
                              (Ф.И.О.)                   (подпись)
    
                                     "_____" _______________ 199___ года
    
    
    
            Нотариальное удостоверение:
    
            Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и  землеустройству
        ______________________                 ___________________________
           (района, города)                     (республики в составе
                                                 Российской Федерации,
                                                 автономной области,
                                                 автономного округа,
                                                 края, области, г.Москвы,
                                                 г.Санкт-Петербурга)
    
    
            N ____________     "_____" __________ 199___ года.
    
    
                 М.П.
    
    
            Примечания:
    
            1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
        гражданина, выступающего в качестве продавца;
            2) название   документа,   удостоверяющего    право    частной
        собственности продавца на землю, его номер  дата выдачи;
            3) в  случае   заключения   договора   лицом,   уполномоченным
        продавцом, указывается   -   в   лице  уполномоченного  продавцом,
        фамилия, имя,  отчество, местожительство и паспортные данные лица,
        действующего на основании прилагаемой доверенности;
            4) фамилия,  имя,  отчество,  гражданина, его местожительство,
        паспортные данные, выступающего в качестве покупателя;
            5) в  случае   заключения   договора   лицом,   уполномоченным
        покупателем, указывается  -  в  лице  уполномоченного покупателем,
        фамилия,  имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица,
        действующего на основании прилагаемой доверенности;
            6) отражается в соответствии с прилагаемым  планом  земельного
        участка или  чертежом  границ  земельного участка после оформления
        плана или чертежа  районным  (городским)  комитетом  по  земельным
        ресурсам и землеустройству.
    
    
    _
      
|
|
|
|
|
© 2009 АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ www.koziev.ru
Review https://koziev.ru/ on alexa.com Яндекс цитирования