<АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ N 925 KOZIEV.RU MОСКВА> Адвокат, защита в суде: Москва, Московская область.
Адвокат по Недвижимости,Адвокат по Уголовным Делам,Адвокат по гражданским делам Москва Московская область,Адвокатский кабинет Козиева Дмитрия Олеговича
Адвокат Канцелярия тел: 8(495)255-00-87 с 8 до 22 ч без выходных.
                               ДОГОВОР
                   о купле-продаже доли жилого дома
    
    Гор.(пос.)_____________                 "___"________19__г.
    
         Мы, гр. _______________________________________ (Ф.И.О. полностью),
    проживающий ___________________________________________________________,
    и гр. ______________________________________________ (Ф.И.О. полностью),
    проживающий ____________________________________________________________
    заключили настоящий договор о нижеследующем:
    
         1. Я, гр._________________________________________________, продал,
    а я,  ______________________________________________ купила  одну вторую
    долю           жилого           дома,           находящегося           в
    _________________________________________________________ расположенного
    на  земельном   участке  размером   ____________________________  кв.м.,
    предоставленном в  пожизненное наследуемое  владение для ведения личного
    подсобного хозяйства (государственный акт N_______ от "___"_____19__г.).
         На указанном  земельном участке расположены: один бревенчатый жилой
    дом общей  полезной площадью ________________ кв.м, в т.ч. жилой площади
    - ______________________ кв. м, два тесовых сарая, гараж, баня, теплица,
    погреб  и  ограждения,  что  подтверждается  справкой  бюро  технической
    инвентаризации __________________ района от ________________ N__________
         2. Отчуждаемая  одна  вторая  доля  жилого  дома  принадлежит  мне,
    _________________________   на    основании   договора    купли-продажи,
    удостоверенного  ____________   государственной  нотариальной   конторой
    ________________ по реестру N_____
         3.  Инвентаризационная   оценка  одной   второй  доли  жилого  дома
    составляет _______________ руб.
         4. Одна  вторая доля  дома продана за _____________________ рублей,
    уплачиваемых ___________________________________________________________
    (кем, кому) полностью при подписании договора.
         5. Доля исчислена из размера жилой площади.
         6. До  совершения настоящего  договора отчуждаемая доля жилого дома
    никому не  продана, не  заложена, в споре и под запрещением (арестом) не
    состоит.
         7. По  соглашению между  продавцом и  покупателем  в  собственность
    ________________________________ переходит  доля дома, состоящая из двух
    жилых комнат, из которых одна комната размером __________________ кв.м.,
    выходящая окнами на южную сторону, а другая комната размером ___________
    кв.м., выходящая окнами на северную сторону, кухня размером ____________
    кв.м., один  тесовый сарай,  баня, погреб  и земельный  участок размером
    ___________ кв.м.,  прилегающий к  той части  дома, которая  переходит в
    собственность _________________________________________.
         8. Расходы  по заключению  договора  стороны  уплачивают  в  равных
    долях.
         9. Содержаний  ст.37 Земельного  кодекса  РСФСР  нотариус  сторонам
    разъяснил.
         10. Договор составлен в трех экзмеплярах, один из которых остается в
    делах  ________________   нотариальной   конторы,   экземпляр   выдается
    _______________ и экземпляр ________________________________.
    
                        Подписи сторон
         Удостоверительная надпись _______________ нотариальной конторы
    
         Примечание.
         При отчуждении  части жилого  дома в  договоре  указывается  только
    арифметическая доля отчуждаемой части дома, за исключением случая, когда
    произведен раздел  дома. Между тем, приобретателя всегда интересует, что
    реально он приобретает.
         В связи  с этим  сторонам разъясняется  их право определить порядок
    пользования конкретными  частями дома  (квартирами, этажами,  комнатами,
    чердаками, подвалами  и др.),  хозяйственными и  бытовыми  строениями  и
    сооружениями, а  также земельным  участком. Нотариально удостоверенное и
    зарегистрированное в  исполкоме местного совета народных депутатов (бюро
    технической инвентаризации) соглашение о порядке пользования обязательно
    и для лиц, впоследствии приобретающих долю в общей собственности на этот
    дом (ст.124 ГК РСФСР).
         Порядок пользования может быть указан в специальном пункте договора
    либо изложен в самостоятельном договоре (соглашении):
         при наличии  письменного согласия  всех  участников  общей  долевой
    собственности
         при  наличии  ранее  удостоверенного  договора  (соглашения)  между
    участниками общей  долевой собственности  о порядке  пользования  домом,
    зарегистрированного в БТИ
         когда имеется  судебное решение  о порядке пользования  конкретными
    частями дома.
         Доли пользования  могут и  не соответствовать  долям в  праве общей
    собственности на  дом. В этом случае возможно удостоверение соглашения о
    пользовании, в  котором может  быть установлено  условие об оплате более
    высокой доли  пользования тому  из собственников, за счет которого такое
    пользование осуществляется.
    
      
|
|
|
|
|
© 2009 АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ www.koziev.ru
Review https://koziev.ru/ on alexa.com Яндекс цитирования