<АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ N 925 KOZIEV.RU MОСКВА> Адвокат, защита в суде: Москва, Московская область.
Адвокат по Недвижимости,Адвокат по Уголовным Делам,Адвокат по гражданским делам Москва Московская область,Адвокатский кабинет Козиева Дмитрия Олеговича
Адвокат Канцелярия тел: 8(495)255-00-87 с 8 до 22 ч без выходных.
                                  ДОГОВОР No. _______
                             аренды нежилого помещения
       
       г. ____________________                       "____"_________ 199__ г.
       
            Акционерное общество ___________________________________________,
       именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________,
                                                       (должность, Ф.И.О.)
       
       действующей на основании __________________________, с одной стороны и
                                     (Устава, Положения)
       
       КБ "____________________________________________________ БАНК", в лице
       
       __________________________, действующего на основании _______________,
          (должность, Ф.И.О.)
       
       с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
       
                                1. Предмет договора
       
            1.1. Арендодатель  предоставляет  Арендатору в срочное возмездное
       пользование (аренду) часть нежилого помещения общей площадью _________
       кв.м по адресу: _____________________________________________________.
            1.2. Помещение предоставляется для размещения пункта обмена валют
       КБ "___________________________ БАНК".
       
                             2. Срок действия договора
       
            2.1. Право    пользования    помещением,   указанным    в  п. 1.1
       предоставляется на период с "__"_______ 199__ г. по "__"______ 199_ г.
       
                           3. Права и обязанности сторон
       
            3.1. Арендодатель имеет право:
            3.1.1. В   одностороннем   порядке,   в   связи  с  инфляционными
       процессами и в других случаях,  предусмотренных законодательством  РФ,
       не чаще чем один раз в год,  изменять размеры арендной платы, уведомив
       об этом Арендатора письменно за ________(______________) месяц__.
            3.2. Арендодатель обязуется:
            3.2.1. Своевременно    передать    Арендатору    помещение     по
       приемно-сдаточному  акту,  который является неотъемлемой частью данного
       договора (Приложение 1).
            3.2.2. Осуществлять  своими  силами  и  за  свой счет капитальный
       ремонт помещения,  предоставляемого в  аренду,  предусмотренный  общим
       планом  капитального  ремонта  здания на основании строительных норм и
       правил эксплуатации производственных помещений.
            3.2.3. Выделить  линию телефонной связи для подключения к системе
       сигнализации.
            3.2.4. Не    совершать    действий,   препятствующих   выполнению
       "__________________________________________" требований, установленных
                (название банка)
       
       нормативными  актами  ЦБ  РФ  в  части  организации и функционирования
       пунктов обмена валюты.
            3.3. Арендатор имеет право:
            3.3.1. Использовать  арендованное  помещение  в  соответствии   с
       п.п. 1.1 и 1.2 настоящего договора.
            3.4. Арендатор обязуется:
            3.4.1. Использовать   арендованное  помещение  в  соответствии  с
       п.п. 1.1 и 1.2 настоящего договора.
            3.4.2. Производить  за  свой  счет и своими силами текущий ремонт
       помещения.
            3.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
            3.4.4. После прекращения действия  договора  или  его  досрочного
       расторжения  передать  арендованное  помещение  по  акту  в надлежащем
       состоянии.
            3.4.5. Осуществлять  своими силами и за свой счет охрану обменных
       пунктов.
            3.4.6. Не  производить  никаких перепланировок и переоборудования
       арендуемого  помещения,  вызванных   потребностями   Арендатора,   без
       письменного разрешения Арендодателя.
            3.4.7. Не  сдавать  арендуемое  помещение  как  в  целом,  так  и
       частично    в   субаренду   (поднаем)   без   письменного   разрешения
       Арендодателя, не использовать в качестве залога.
            3.5. Если  арендуемое  помещение  в  результате виновных действий
       Арендатора  окажется  в  аварийном  состоянии,  то  Арендатор   обязан
       произвести   ремонт   за  счет  своих  средств  или  возместить  ущерб
       Арендодателю в добровольном порядке.
            3.6. Если  помещение  окажется в аварийном состоянии в результате
       действий третьих лиц,  то до решения вопроса о  взыскании  с  виновных
       ущерба  затраты  на  восстановительный ремонт распределяются следующим
       образом:
            Арендодатель - _____%;
            Арендатор - ____%.
       
                                4. Платежи и расчеты
       
            4.1. За  пользование  предоставленными  помещениями  Арендатор  с
       "___"________________ 199_ г. по "___"_____________ 199_ г. уплачивает
       Арендодателю  договорную  арендную  плату   в   сумме,   эквивалентной
       ____________________________________________________  долларам  США  в
       месяц,  включая НДС.  Указанная сумма включает в себя плату за  аренду
       помещения,    плату    за    предоставленные    коммунальные    услуги
       (электричество, водоснабжение, отопление и т.п.).
            4.2. Оплата  производится  в  рублях,  по  курсу  ЦБ  РФ  на день
       перечисления арендной платы.
            4.3. Оплата производится предварительными платежами,  ежемесячно,
       на расчетный счет Арендодателя до ____ числа каждого месяца.
       
                             5. Ответственность сторон
       
            5.1. Стороны  несут   ответственность   за   невыполнение   своих
       обязательств  в  соответствии  с  действующим  законодательством  РФ и
       условиями настоящего договора.
       
                        6. Изменение и расторжение договора
       
            6.1. Изменения    и    дополнения    к    договору    оформляются
       дополнительными   соглашениями,   вступающими  в  силу  с  момента  их
       подписания обеими сторонами и являющимися неотъемлемыми приложениями к
       настоящему договору.
            6.2. Договор может быть прекращен до окончания срока его действия
       по соглашению сторон.
            6.3. По требованию Арендодателя настоящий  договор  аренды  может
       быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
            - использует помещение в соответствии с п. 1.2 договора;
            - производит    перепланировку,    переоборудование   арендуемого
       помещения  без   письменного   разрешения   Арендодателя,   при   этом
       существенно ухудшает имущество;
            - более двух раз подряд по истечении срока,  указанного в  п. 4.3
       не вносит арендную плату.
            6.4. Арендодатель   вправе   требовать   досрочного   расторжения
       договора   только   после   письменного  предупреждения  Арендатора  о
       необходимости исполнить свои обязательства в разумный срок.
            6.5. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть
       досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
            - Арендодатель  не  предоставляет  помещение  в  пользование либо
       создает препятствия пользованию помещением в соответствии с  условиями
       договора;
            - переданное   Арендатору    помещение    имеет    препятствующие
       пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при
       заключении договора,  не были заранее известны Арендатору и не  должны
       были быть обнаружены вовремя осмотра при приемке - передаче;
            - Арендодатель  не  производит   капитальный   ремонт,   согласно
       п. 3.2.2;
            - помещение  в  силу  обязательств,  за  которые   Арендатор   не
       отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
            6.6. Все разногласия,  которые могут  возникнуть  при  исполнении
       настоящего   договора,   стороны   будут  стремиться  разрешить  путем
       переговоров, при наличии неурегулированных спорных вопросов, они будут
       передаваться на разрешение в Арбитражный суд г. ______________.
       
                                 7. Другие условия
       
            7.1. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения арендованного
       помещения  после  прекращения   договора   становятся   собственностью
       Арендодателя   с   выплатой   им  Арендатору  компенсации  в  размере,
    
      
|
|
|
|
|
© 2009 АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ www.koziev.ru
Review https://koziev.ru/ on alexa.com Яндекс цитирования