<АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ N 925 KOZIEV.RU MОСКВА> Адвокат, защита в суде: Москва, Московская область.
Адвокат по Недвижимости,Адвокат по Уголовным Делам,Адвокат по гражданским делам Москва Московская область,Адвокатский кабинет Козиева Дмитрия Олеговича
Адвокат Канцелярия тел: 8(495)255-00-87 с 8 до 22 ч без выходных.
              ДОГОВОР НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ СЛУЖЕБНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ
                               (ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ)
    
    
    
                                                             Приложение Nо. 4
                                                   к распоряжению мэра Москвы
                                              от 9 августа 1994 г. Nо. 384-РМ
    
                                 ДОГОВОР Nо.______
                   на право пользования служебной жилой площадью
                              (договор субаренды)
    
        г. Москва                                  "_____"___________199__ г.
    
             ________________________________________________________________
                               (наименование организации)
    
        в лице______________________________________________________________,
                            (Ф.И.О., занимаемая должность)
    
        действующего на основании___________________________________________,
                                                 (основание)
    
        именуемое в дальнейшем "Предприятие", и гражданин ___________________
    
        ____________________________________________________________________,
                                      (Ф.И.О.)
    
        работающий в должности _____________________________________________,
                                               (должность)
    
        именуемый  в  дальнейшем  "Пользователь", заключили настоящий договор
        о следующем:
             1. "Предприятие"   предоставляет   "Пользователю"  на  основании
    
        договора аренды служебного жилого помещения  от______________________
    
        Nо.____________,  выданного   Департаментом   муниципального   жилья,
    
        служебное помещение, состоящее из____________________________________
                                            (отдельной квартиры, комнаты...)
    
        общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью _____________ кв. м,
        по адресу:__________________________________________________________.
    
             2."Пользователь" обязуется:
             а) использовать  предоставленное  ему  служебное помещение и его
        оборудование по прямому назначению,  бережно относиться  и  содержать
        его в надлежащем состоянии;
             б) своевременно вносить арендную плату за пользование  служебной
        жилой  площадью  в  установленном  порядке в размере эксплуатационных
        затрат и плату за коммунальные услуги;
             в) производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения
        согласно прилагаемой к договору в момент его заключения описи работ и
        в  сроки,  устанавливаемые  совместно  с  "Предприятием" общественным
        домовым комитетом;
             г) не     делать    в    помещении    никаких    перепланировок,
        переоборудования или перестановки находящегося в нем оборудования без
        соответствующего письменного разрешения;
             д) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
             е) возмещать  "Предприятию" все убытки от повреждения квартиры и
        дома и их оборудования,  происшедшие по вине "Пользователя" или  лиц,
        совместно с ним проживающих;
             ж) при выезде из жилого помещения  на  другое  постоянное  место
        жительства  со всей семьей освободить и сдать "Предприятию" помещение
        и  его  оборудование  по  акту  в  исправном  состоянии.   При   этом
        запрещается   снимать  установленное  "Предприятием"  оборудование  и
        приспособления,  при снятии которых могут быть  повреждены  отдельные
        конструкции или отделка помещения.
             Произведенные "Пользователем" повреждения помещения,  а также не
        выполненные  им  работы  по  текущему ремонту помещения,  лежащему на
        обязанности "Пользователя",  фиксируются в акте  сдачи  помещения.  В
        этом  случае  стоимость  необходимого  ремонта  и  расходы управления
        домами по исправлению причиненных повреждений подлежат оплате за счет
        "Пользователя".
             Акт сдачи помещения составляется и подписывается представителями
        "Предприятия", общественного домового комитета и "Пользователем".
             3."Предприятие" обязуется  предоставить   "Пользователю"   жилое
        помещение в исправном состоянии.
             4. В  случае  образования  излишней  (превышающей  установленную
        норму)  жилой  площади  в  виде  отдельной  изолированной комнаты эта
        площадь может быть изъята у "Пользователя".
             Если излишняя  изолированная  комната  образовалась  в квартире,
        предоставленной в служебное пользование одной  семье,  "Пользователю"
        должна  быть  предоставлена  отдельная  служебная  квартира  меньшего
        размера.
             5. Настоящий  договор  действует  только  в течение заключенного
        "Пользователем"  с  "Предприятием"  трудового  договора  и   подлежит
        расторжению с выселением "Пользователя" и лиц,  совместно проживающих
        с ним,  без предоставления другого жилого помещения  в  установленном
        законом порядке:
             а) в  случаях,  если  "Пользователь"   или   члены   его   семьи
        систематически  разрушают  или  портят  жилое  помещение,  или делают
        невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном
        доме,  а  меры  предупреждения  и общественного воздействия оказались
        безрезультатными;
             б) в  случае  прекращения  "Пользователем"  трудовых отношений с
        "Предприятием", независимо от причин его прекращения;
             Примечание. При  прекращении  трудовых  отношений "Пользователь"
        совместно со  всеми  проживающими  с  ним  лицами  обязан  освободить
        служебное  жилое  помещение  в  месячный  срок  с  момента  получения
        письменного предупреждения "Предприятия".
             в) по     другим     основаниям,    установленным    действующим
        законодательством.
             6. Выселение   со  служебной  жилой  площади:  инвалидов  войны,
        инвалидов труда I и II группы,  пенсионеров по старости, персональных
        пенсионеров, семей лиц, находящихся на службе в Вооруженных Силах РФ,
        семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при
        защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы,  - в
        случае прекращения трудовых отношений с "Предприятием" производится с
        предоставлением другой, пригодной к проживанию жилой площади.
             7. Вопросы,  не предусмотренные настоящим договором,  решаются в
        соответствии   с  действующим  законодательством  и  изданными  в  их
        развитие постановлениями,  положениями,  правилами и инструкциями  по
        жилищному хозяйству.
             8. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
        договору, подлежат разрешению в судебном порядке.
             9. Настоящий договор  составлен  в  двух  экземплярах,  один  из
        которых хранится у "Пользователя", другой у "Предприятия".
    
             "Предприятие"                         "Пользователь"
    
             _______________                       ______________
    
             "__"_________ 199_ г.                 "__"_________ 199_ г.
    
    
    
                                    КОММЕНТАРИИ:
                                    ------------
             Основанием для  предоставления служебной жилой площади работнику
        являются приказ  по  организации,  арендующей  служебную  площадь,  и
        трудовой договор, заключенный организацией с работником.
             Арендаторы служебной  жилой  площади  предоставляют   ее   своим
        работникам,  категории которых утверждены в установленном порядке, по
        договору субаренды (приложение 4 - форма договора).
             Арендная плата  за пользование служебной жилой площадью вносится
        работниками в установленном порядке по договору субаренды  в  размере
        эксплуатационных и коммунальных затрат.
             Копии приказа о  назначении  на  работу  и  трудового  договора,
        заключенного    с   работником,   передаются   в   трехдневный   срок
        балансодержателю дома.
      
|
|
|
|
|
© 2009 АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ www.koziev.ru
Review https://koziev.ru/ on alexa.com Яндекс цитирования